Ingetogen, karakteristiek en ruimte: deze kenmerken gelden voor dit vrijstaande herenhuis, waarvan de ca. 40 m. diepe achtertuin met een ca. 35 m. brede oever grenzend aan het Lam-metjeswiel. De woning is goed onderhouden, zo zijn vernieuwd: dakpannen, dakgoten voorzijde, zinken wangen dakkapellen vz; goed schilderwerk en rondom dubb. beglazing. Bouwjr. 1898, inh. ca. 1335m3 en 1.212 m2 eigen gron
meer informatie over deze koopwoning in ALBLASSERDAM
Ingetogen, karakteristiek en ruimte: deze kenmerken gelden voor dit vrijstaande herenhuis, waarvan de ca. 40 m. diepe achtertuin met een ca. 35 m. brede oever grenzend aan het Lam-metjeswiel. De woning is goed onderhouden, zo zijn vernieuwd: dakpannen, dakgoten voorzijde, zinken wangen dakkapellen vz; goed schilderwerk en rondom dubb. beglazing. Bouwjr. 1898, inh. ca. 1335m3 en 1.212 m2 eigen grond.
Dijkniveau
L-vormige vestibule en hal:
5.60 x 1.65 + 2.80 x 2.00 voorzien van een zwart/wit geblokte vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en een houten kraaldelen plafond; de fraaie trappartij biedt een karakteristiek plaatje; de hal biedt o.a. toegang tot de meterkast, uitgerust met 11 groepen en aardlekbeveiliging; tevens toegang tot een bergkast
woonkamer:
4.75 x 11.50 zeer ruime woonkamer, sfeervol afgewerkt met een kersen laminaatvloer, sierpleister en deels behang en een nostalgisch balkenplafond; in de woonkamer bevindt zich een schouw met houtgestookte, open haard; bij de ramen aan de achterzijde zijn voorschuiframen aanwezig en de ramen aan de voorzijde zijn voorschuifblinden en het is dubbel glas
woonkeuken:
4.65 x 4.00 ingericht met een hoekopgestelde, eikenhouten keukeninrichting met een beige werkblad (tegeltjes) en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/ vriescombinatie (Bauknecht), gaskookplaat en oven (Siemens); de keuken is afgewerkt met een vinylvloer, deels betegeling en deels glasvezelbehang en het is een gipsplafond
slaapkamer:
5.00 x 4.00 + 2.20 x 2.20 L-vormige, zeer royale slaapkamer voorzien van een vinylvloer, behang en een gipsplafond; ook hier zijn voorschuiframen
badkamer:
4.50 x 2.00 luxe badkamer, ingericht met lichtgrijze vloer- en wandbetegeling en grijs Sphinx sanitair, te weten: ligbad, douchecabine en een zwevend toilet; deze badkamer is geheel vernieuwd in 1995
Eerste verdieping
overloop:
ruime overloop met opstelplaats van de C.V.-combiketel
slaapkamer 2:
6.00 x 4.00 L-vormige slaapkamer, voorzien van een kersen laminaatvloer, glasvezelbehang en gipsplaat en een gipsplafond; deze slaapkamer is uitgerust met een dakraam, een dakkapel en een origineel balkenplafond
slaapkamer 3:
5.00 x 2.00 v.v. een gele vinylvloer, behang en een gipsplafond; ook hier een dakkapel en een origineel balkenplafond
slaapkamer 4:
3.50 x 4.00 v.v. een grenenkleurige vinylvloer, deels rabbatdelen en deels gips als wandafwerking en het is een gipsplafond; in deze kamer 4 geïsoleerde draairamen, een wastafel met spiegel en planchet
slaapkamer 5 (zijkamer):
v.v. een vinylvloer, gips en hout als wandafwerking en een gipsplafond met een groot dakraam; deze kamer beschikt over een grote bergruimte
slaapkamer 6 (zijkamer):
4.50 x 3.00 + inloopkast (2.50 x 3.00) v.v. een grenen vinylvloer, houten wandafwerking en een gipsplafond
Tweede verdieping
zolderkamer (origineel voorraadkamer):
5.00 x 8.50 v.v. een houten vloer, gipswanden en een deels houten plafond, voorzien van 2 zolderramen en 1 klapraam
Souterrain
gang:
5.00 x 1.60 voorzien van lambrisering en deze gang biedt toegang tot de tuin; in deze gang bevindt zich de gasmeter
woonkamer:
4.90 x 4.40 v.v. een vinylvloer, vezelbehang en een gipsplafond; uitgerust met aansluiting c.a.i. en telefoon
keuken:
3.50 x 2.70 ingericht met een kunststof keukeninrichting met een kunststof, granietlook werkblad, een afzuigkap en een 4-pits Atag gaskookplaat; de keuken is afgewerkt met een vinylvloer, beige wandbetegeling en een gipsplafond; de keuken biedt 2 grote klapramen
tussenkamer:
4.60 x 3.30 v.v. een vinylvloer, glasvezel behang en een gipsplafond; 1 groot kantelraam
slaapkamer:
4.70 x 4.25 v.v. een laminaatvloer, kunststof wandafwerking en een gips-plafond; tevens aansluitpunt voor c.a.i. en telefoon
grote kelder:
5.00 x 3.00 uitgerust met een badgeiser en een grote kluis zonder deur
kleine kelder:
4.60 x 3.00 uitgerust met een Nefit H.R.-ketel, een keukenblokje en een kleine kluis; hier is een klein draairaam aanwezig
berging/ bijkeuken:
6.30 x 3.00 hier bevindt zich een toilet, douche en aansluitpunt voor de wasmachine
Garage/ Tuin/ Berging
- de stenen garage bevindt zich beneden en is in vervallen staat
- de houten fietsenberging bevindt zich naast de woning
- de zeer royale, schitterende achtertuin is maar liefst 40 meter diep, ca. 35 m. breed en grenst in zijn geheel aan het water; de tuin is fraai aangelegd met een groot gazon en diverse bomen
Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- voorzien van dubbele beglazing
Algemeen
- verwarming geschiedt middels een Intergas combiketel, bouwjaar 1997
- warmwater wordt geregeld via een badgeiser
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- houten vloeren
- wasmachine-aansluiting bevindt zich in de kelder
- mechanische ventilatie is aanwezig in alle vertrekken
- de dakgoten aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2007
Huidige lasten
- energiekosten (per maand) E379,00
- onroerende zaak belasting E947,50
- waterschapslasten E485,57
Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg
Klik hier voor meer informatie over dit object of kijk op www.kooymaneigenhuis.nl |
Huizenmarkt op keerpunt
Contact 
